دعوای اثبات مالکیت زمین و خانه

دعاوی مربوط به مالکیت اکثرا از واضح نبودن مدارک و اسناد زمین یا ملک به وجود می آید که جهت برطرف نمودن مشکلات باید به دادگاهی صالح رجوع نماییم.

دلایل اثبات مالکیت

برای اثبات مالکیت یک شخص بر یک ملک، نیاز به دلایل قانونی و قوی است. برخی از دلایلی که معمولاً برای اثبات مالکیت استفاده می‌شوند عبارتند از:
سند ثبت رسمی: سند ثبت رسمی به عنوان اثباتی اساسی برای مالکیت از سوی دولت یا مراجع قانونی برای انتقال مالکیت استفاده می‌شود.
سند عادی: سند عادی به عنوان یک مدرک جهت فعالیت‌ها و معاملات در ملک استفاده می‌شود و تأیید کردن انتقال مالکیت ملک می‌باشد.
شهادت شهود: شهادت شهود شامل اظهارات اشخاصی است که شاهد معاملات مالکیت می‌باشند.
تصرف شخص در ملک: تصرف شخص در ملک به عنوان یک نشانه قانونی از مالکیت استفاده می‌شود، اما به تنهایی قادر به اثبات مالکیت نیست.

نحوه طرح دعوای اثبات مالکیت

در صورتی که یک شخص ادعای مالکیت بر یک ملک را دارد و به عنوان خواهان به دادگاه مراجعه می‌کند، باید اقدامات لازم را جهت اثبات ادعای خود انجام دهد. این اقدامات شامل ارائه مدارک و دلایل قانونی است که نشان دهنده مالکیت او به ملک مورد اختلاف است.

در جلسات رسیدگی به این موضوع، همه افراد دخیل در دعوا باید حضور داشته باشند و طرفین مدعی و متعارض فرصت دارند تا با ارائه مدارک، شواهد و دلایل خود ادعای خود را اثبات کنند. دادگاه بر اساس شواهد و ادله ارائه شده تصمیم خود را صادر و مالکیت مورد اختلاف را تعیین خواهد کرد.

تعارض بین سند عادی و رسمی

استفاده از سند عادی برای اثبات مالکیت در دادگاه‌ها ممکن است با توجه به شرایط و مدارک مورد نیاز اعتبار داشته باشد، حتی اگر سند رسمی وجود داشته باشد، در برخی مواقع، سند عادی می‌تواند اعتبار و قوت مناسبی برای ثابت کردن مالکیت ارائه دهد و در صورت داشتن دلایل و مدارک مناسب، ممکن است اعتبار سند رسمی را از بین ببرد.

در صورتی که سند عادی از اعتبار و قوت مناسبی برخوردار باشد و دلایل مشخصی برای تقدم آن نسبت به سند رسمی وجود داشته باشد، ممکن است دادگاه به این مدرک توجه کند و بر اساس آن تصمیم بگیرد. با اثبات مالکیت ملک، هر دو نوع سند عادی و رسمی می‌توانند با توجه به دلایل و مدارک مناسب به عنوان مدارک معتبر برای این ادعا استفاده شوند.

سخن پایانی
موسسه حقوقی هدی با داشتن سابقه درخشانی که در زمینه دعاوی حقوقی، از جمله اثبات مالکیت دارد که می‌‎تواند به شما در رابطه با این موضوع کمک شایانی نماید. جهت دریافت مشاوره با مشاورین ما تماس حاصل نمایید